Diagnostic immobilier à Reims, diagnostic immobilier Marne, Ardennes, Aisne: DL Experts

Créée en janvier 2003, l'agence DL Expert assure tous vos diagnostics immobiliers dans l'Aisne, les Ardennes et la Marne.

Pourquoi un diagnostic ?

Les pouvoirs publics ont mis en place une législation complexe et évolutive qui exonère le vendeur d'un bien immobilier de la garantie des vices cachés et permet à l'acquéreur de savoir ce qu'il achète en toute transparence.

Profitez de l'engagement DL Experts

Dès le premier contact téléphonique vous savez quels sont les diagnostics qui concernent votre transaction, combien cela vous coûtera et le temps nécessaire pour avoir votre dossier.

Vous voulez mettre tous les atouts de votre coté ? Appelez-nous au 03 26 36 13 13 ou écrivez-nous via le formulaire contact.

CONSTAT DES RISQUES D'EXPOSITION AU PLOMB

RESUME DES MODIFICATIONS SUR LE CREP : Depuis le 01 janvier 2012, certains éléments du protocole du CREP ont évolué. Même mineurs, les changements, notamment dans les rapports, sont à connaître. Les points suivants ont été modifiés et complètent les rapports de mission, et sont donc à contrôler pour chacune d’elle : o Rappel réglementaire : remplacer toutes les références à l’arrêté du 25 avril 2006 relatif au constat de risque d’exposition au plomb par l’arrêté du 19 août 2011 (page en-tête et suivantes) o Source radioactive : faire apparaître la date de fin de validité de la source radioactive donnée par le fabricant, ou en produire l’attestation en annexe du rapport o Si présence d’au moins 1 UD de classe 1 et 2, faire apparaitre de manière lisible en première page du rapport la phrase : « Le propriétaire doit veiller à l’entretien des revêtements recouvrant les unités de diagnostic de classe 1 et 2, afin d’éviter les dégradations futures » o Si présence d’au moins 1 UD de classe 3, faire apparaitre de manière lisible en première page du rapport la phrase : « En application de l’article L. 1334-9 du code de la santé publique, le propriétaire du bien objet de ce constat, doit effectuer les travaux appropriés pour supprimer l’exposition au plomb, tout en garantissant la sécurité des occupants. Il doit également transmettre une copie complète du constat, annexes comprises, aux occupants de l’immeuble ou de la partie de l’immeuble concernée et à toute personne amenée à effectuer des travaux dans cet immeuble ou la partie d’immeuble concernée. » o Concernant les UD de classe 2 et 3, indiquer pour chacune d’elle l’état de conservation ET la nature de celle-ci : UD de classe 2 : EU (Etat d’Usage) + Indiquer si usure : par friction, choc, microfissures, … UD de classe 3 : D (Dégradé) + Indiquer si : pulvérulence, écaillage, cloquage, fissure, faïençage, trace de grattage, lézarde o Enfin, bien s’assurer qu’en plus des revêtements privatifs, l’expertise porte aussi sur les revêtements extérieurs aux logements (volets, portail, grille, balcon, ..)

DOSSSIER DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Depuis le 1er Janvier 2011 vos annonces immobilières doivent mentionner la performance énergétique du bien. Vous devez donc désormais faire réaliser votre Diagnostic de Performance Energétique avant de publier l’annonce immobilière du bien à vendre ou à louer. Comme pour la réalisation de tous les diagnostics, nous exigeons la plus grande rigueur, et cela également dans le choix du matériel que nous utilisons. Notre Logiciel « LICIEL ENVIRONNEMENT » à été validé par l’ADEME et n’a relevé aucune non-conformité par rapport aux textes réglementaires. L’équipe DL EXPERTS à votre service.

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