Le diagnostic électricité pour la sécurité des occupants

Qu'est-ce que le Diagnostic Électricité ?

Le Diagnostic Électricité est un diagnostic obligatoire visant à évaluer l’état de l’installation électrique dans les logements d'habitation. Il permet de vérifier la sécurité des équipements et de détecter d’éventuels risques pour les occupants. Ce diagnostic est exigé pour tous les biens immobiliers mis en vente ou en location, dont l’installation électrique date de plus de 15 ans.

L’objectif principal est de protéger les futurs occupants des risques d’électrocution, d’incendie ou d’autres dangers liés à une installation vétuste ou défectueuse.

La présente mission consiste, suivant l’arrêté du 28 septembre 2017 et du 4 avril 2011, à établir un état de l’installation électrique, en vue d’évaluer les risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes. (Application des articles L. 134-7 du code de la construction et de l'habitation). En aucun cas, il ne s’agit d’un contrôle de conformité de l’installation vis-à-vis de la règlementation

en vigueur. Cet état de l’installation intérieure d’électricité a une durée de validité de 3 ans.

Pourquoi le Diagnostic Électricité est-il obligatoire ?

Une installation électrique défectueuse peut représenter un danger sérieux pour la sécurité des occupants d’un logement. Chaque année, de nombreux incendies domestiques sont causés par des installations électriques dégradées ou non conformes aux normes actuelles. Le Diagnostic Électricité est donc essentiel pour :

• Garantir la sécurité des occupants en détectant les anomalies ou dangers potentiels
• Réduire les risques d’incendie et d’électrocution
• Conformer le logement aux normes de sécurité en vigueur

Ce diagnostic fait partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et doit être remis à l’acquéreur lors de la vente ou au locataire lors de la location.

Qui est concerné par le Diagnostic Électricité ?

Le Diagnostic Électricité est obligatoire pour :

• Les ventes immobilières : Si l'installation électrique du logement a plus de 15 ans, un diagnostic doit être réalisé avant la mise en vente du bien.
• Les locations : Depuis juillet 2017, le diagnostic est également exigé pour les locations dans les logements construits avant janvier 1975. Il s’étend à toutes les locations depuis janvier 2018, dès lors que l’installation électrique a plus de 15 ans.

Le diagnostic est valable pendant 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.

Comment se déroule le Diagnostic Électricité ?

Le diagnostic électricité est réalisé par un diagnostiqueur certifié qui vérifie plusieurs points de sécurité dans l’installation électrique du logement, notamment :

• L’appareil général de commande et de protection : il permet de couper l’ensemble de l’installation en cas de besoin.
• Les dispositifs de protection différentielles : ils doivent détecter les fuites de courant et protéger les personnes contre les chocs électriques.
• Les systèmes de protection contre les surintensités : fusibles et disjoncteurs doivent être conformes et fonctionner correctement.
• La présence de bornes de terre et le bon état des conducteurs et prises électriques.

Le diagnostiqueur remet ensuite un rapport détaillé indiquant les points de conformité et les éventuelles anomalies, avec des recommandations pour les travaux nécessaires à la mise aux normes.

Quels sont les risques en cas de non-réalisation du Diagnostic Électricité ?

Si le Diagnostic Électricité n’est pas fourni lors de la vente ou la location d’un bien, le propriétaire peut être tenu responsable en cas d’incident. Cela peut entraîner :

• L’annulation de la vente ou de la location en cas de vice caché.
• Une diminution du prix de vente ou du loyer si l’acquéreur ou le locataire découvre des défauts importants après l’entrée dans les lieux.
• Des sanctions légales si le propriétaire ne respecte pas l’obligation de fournir le DPE complet.

Réaliser ce diagnostic vous protège donc des contentieux et assure la sécurité des futurs occupants.

Pourquoi choisir nos experts pour votre Diagnostic Électricité ?

Nous proposons un service de diagnostic électricité rapide et conforme à la réglementation. Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent chez vous pour évaluer l’état de votre installation et vous remettre un rapport détaillé. Nos services incluent :

• Un diagnostic fiable et précis réalisé par des professionnels agréés
• Une remise de rapport sous 48 heures
• Des conseils personnalisés pour sécuriser votre installation si des anomalies sont détectées

Nos diagnostiqueurs vous accompagnent également dans la compréhension des résultats et des démarches à entreprendre pour améliorer la sécurité de votre logement.

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