L'état des lieux pour la location

Une location meublée ou non à usage de résidence principale est soumise à un état des lieux à l'entrée et à la sortie du locataire ou plus précisément à la réception et à la restitution des clés par le locataire.

Le bailleur et le nouvel occupant doivent être présents tous les deux pour établir cet état des lieux, il ne peut pas être établi en l'absence de l'un deux.

L'éclairage doit être suffisant dans le logement afin de pouvoir déceler tous les points litigieux et ainsi remplir avec précision l'état des lieux réalisé en deux exemplaires.

Le locataire a 10 jours à compter de la signature pour modifier l'état des lieux initial en cas de défauts constatés et pour les éléments de chauffage, le délai court sur le premier mois de chauffe.

Le locataire ne doit pas faire l'impasse sur cette obligation d'état des lieux car en cas d'absence à l'entrée de lieux, le logement est déclaré remis en bon état et donc toutes détériorations éventuelles à la sortie du logement lui seront imputées sur la restitution de la caution.